Dwór w Górze to przepiękna nieruchomość położona w okazałym parku na skarpie graniczącej z Wartą i widokiem na jej rozlewisko.
Znajduje się w nim odrestaurowany budynek o powierzchni użytkowej 1950m.
Jeśli chcieliby Państwo zamieszkać w przepięknym miejscu w ekskluzywnej nieruchomości to ta oferta jest dla Was.
Nieruchomość posiada też bardzo duży potencjał inwestycyjny- ze względu na granicę działki w brzegu Warty może służyć jako miejsce wypoczynkowe dla lubiących żeglugę rzeczną.

KRÓTKI RYS HISTORYCZNY

"Pierwotnie tereny te stanowiły własność rycerskiego rodu Łodziów, następnie przeszły w posiadanie biskupstwa poznańskiego i pozostawały w dobrach kościelnych do XVIII w. Około połowy XVIII w. ziemie, początkowo dzierżawione, wykupione zostały przez Gajewskich herbu Ostoja, którzy wznieśli tu barokowe założenie z zachowanym do naszych czasów dworem.
Przez małżeństwo Eufrozyny Gajewskiej z Jakubem Szołdrskim herbu Łodzia majątek przeszedł na pewien czas w ręce Szołdrskich. Następnie był własnością Gliszczyńskich, od których w 1842 r. kupił go Ludwik Plater, senator, uczestnik powstania listopadowego, organizator nowoczesnej gospodarki leśnej i autor wielu publikacji. Po nim posiadłości odziedziczył syn Zygmunt, a następnie Cezary August Broel-Plater, uczestnik powstania listopadowego, odznaczony krzyżem Virtuti Militari, poseł na sejm, przyjaciel Adama Czartoryskiego, Władysława Zamoyskiego i Juliusza Słowackiego. Broel-Plater zmarł w 1869 r., a majątek odziedziczyli synowie Cezary oraz Stanisław. Góra przypadła Cezaremu, a po jego śmierci w 1916 r. jego synowi i spadkobiercy, Cezaremu Rodrygowi Adamowi Broel-Plater, który pozostawał właścicielem do 1939 r.
Założenie dworskie usytuowane zostało na wysokim lewym brzegu Warty, na równinnej wysoczyźnie opadającej stromą skarpą w kierunku przepływającej od wschodu rzeki. Barokowy dwór zbudowany został w końcu XVIII w. przez Gajewskich, przebudowany w XIX w. oraz w ostatnich czasach. Jest murowaną, otynkowaną, założoną na prostokątnym rzucie, parterową budowlą o horyzontalnie zakomponowanej bryle zwieńczonej wysokim mansardowym dachem z lukarnami oświetlającymi mieszkalne poddasze." (regionwielkopolska.pl)

WSPÓŁCZESNOŚĆ
W czasach powojennych nieruchomość została własnością skarbu Państwa, przeznaczona na mieszkania pracownicze. Niszczała i marniała, aż po 2000r została zakupiona przez prywatnego inwestora, który postanowił przywrócić jej świetność.
w procesie tym został wykonany szereg prac
. Wzmocniono fundamenty pod całym obiektem wraz z ułożeniem izolacji poziomej i pionowej;
. Wymieniono wszystkie stropy
. Ułożono nową więźbę dachową wraz z opierzeniem z blachy miedzianej;
. Wykonano nowe pokrycie dachu dachówką ceramiczną;
. Wykonano nowe instalacje wodno - kanalizacyjne, centralnego
ogrzewania, elektryczne, elektryczne niskoprądowe, przeciwpożarową, alarmową, rtv oraz klimatyzacji w części mansardowej;
. Wykonano nowe przyłącza sieci miejskiej - gazowe, wody miejskiej, kanalizacji, elektryczne i telefoniczne;
. Wykonano nowe tynki wewnętrzne,
. Wykonano prace sztukatorskie na parterze budynku;
. Podłączono obiekt do kolektora ściekowego we wsi Góra i zainstalowano przepompownię ścieków;
. Wykonano nową kotłownię na dwa piece (gaz oraz drewno/holzgaz)
. Wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową;
. Odnowiono całkowicie elewację budynku;
. Ogrodzono cały teren nieruchomości;
. Wykonano wszystkie prace objęte zezwoleniem konserwatorskim i uzyskano stosowny protokół odbioru przez Konserwatora Zabytków;
. Na parterze wykonano prace wykończeniowe wewnętrze - położono podłogi, płytki ceramiczne w łazienkach, wykonano malowanie ścian, wyposażono kuchnie itp. - cały parter budynku jest
gotowy do użytkowania.
. Wykonano renowacje zieleni w parku oraz nowe nasadzenia wokół budynku. Cały budynek został przystosowany do wykorzystania na cele prowadzenia działalności gospodarczej co sprawia,
że wraz z okalającym go 8,26ha parkiem stanowi idealną nieruchomość do wykorzystania jako hotel, spa, ośrodek konferencyjno - szkoleniowy, prywatna klinika, dom seniora, sala weselna,
restauracja z zajazdem bądź też luksusowa rezydencja mieszkalna.
Przewidziano i zaprojektowano miejsce na takie pomieszczenia jak sauna, jacuzzi, siłownia, piwniczka na wino.
zagospodarowano szyb na windę, co daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu.


Przedstawię teraz układ pomieszczeń:
PIWNICA:
z zabytkowymi kolebkowymi sklepieniami - o 400 metrowej powierzchni, zaplanowano w niej pomieszczenia z przeznaczeniem na
- pralnio-suszarnię,
- spiżarnię,
- jacuzzi,
- sala do ćwiczeń,
- sauna,
- piwniczkę na wino,
- bar,
- pokój
- pom. gospodarcze

PARTER:
500m powierzchni o układzie rozety
- gabinet,
- salon kawowy,
- toaleta,
- pom. gospodarcze,
- holl wejściowy,
- salon recepcyjny,
- salon kominkowy,
- kuchnia,
- pokój, jadalnia
.
PIĘTRO
o powierzchni 500m
przygotowano tu w stanie deweloperskim apartament osoby zarządzającej obiektem- gospodarza, oraz mieszkania z węzłami sanitarnymi dla gości

PODDASZE
500m OPENSPACE, do zaadoptowania na kolejne apartamenty


Obiekt został wpisany do rejestru zabytków pod nr ewidencyjnym 842/A.
Okalający dwór park z bardzo licznym starodrzewiem w tym między innymi 3 pomnikami przyrody, przylega do skarpy nad rzeką Wartą z widokiem na jej naturalne rozlewisko. W odległości zaś 2 km znajduje się największe centrum jeździectwa w Polsce i Europie prowadzone przez hrabiego Antoniego Chłapowskiego - międzynarodowy ośrodek edukacji jeździeckiej Centrum Hippiki Jaszkowo.

KTO Z WAS DRODZY PAŃSTWO CHCIAŁBY ZAPISAĆ SIĘ W TEJ HISTORII JAKO KOLEJNY WŁAŚCICIEL?

Typ nieruchomości: Dom

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 6500000.00 PLN

Powierzchnia: 1950.00 m2

Lokalizacja: Góra

Ofertę przygotował:
Anna Dryjańska
Email: anna@goldenwing.pl
Nr telefonu: ‭517 353 055‬